房产证丢失但有贷款已还清，补办需要哪些银行证明？-买房

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ask5706246563 丨Lv 1

房产证丢失但贷款已还清的情况下，补办流程相对简化。需携带身份证原件、购房合同或相关权属证明，前往当地房管局申请补办。若房产此前存在抵押贷款，需提供银行出具的贷款结清证明，证明该房产已无债务关系。房管局会核查档案信息，确认无误后公示作废原证，并受理补办申请。补办期间可能涉及工本费，具体金额以当地标准为准。若贷款结清证明遗失，需先联系原贷款银行补开证明。部分城市可能要求登报声明房产证遗失，建议提前咨询房管局具体要求。整个流程通常需15至30个工作日，补办的新证效力与原证一致，不影响后续交易或抵押。需注意，若房产涉及共有产权，需所有共有人共同申请；若为夫妻共同财产，需双方到场并提供婚姻关系证明。特殊情况可委托办理，但需公证委托书。建议提前电话咨询房管局材料清单，避免多次往返。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报