农村私下签订的买房协议有法律效力吗？-买房

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飞流光丨Lv 3

农村私下签订的买房协议是否有效，需结合具体情况分析。若买卖双方具备完全民事行为能力，协议内容真实自愿且不违反相关规定，通常具有法律效力。但农村房屋交易涉及宅基地使用权问题，根据相关规定，宅基地使用权一般仅限于本集体经济组织成员之间流转。若买方不属于该集体成员，协议可能被认定为无效。实际操作中，即使协议有效，也需完成产权变更登记才能完全保障买方权益。农村房屋过户需经村委会、乡镇政府等部门审核，并办理不动产权证。若仅凭私下协议未办理登记，卖方后续反悔或出现纠纷时，买方可能面临维权困难。建议签订书面协议时明确房屋状况、价格、付款方式、过户责任等条款，必要时可请第三方见证。若涉及跨集体交易，需提前咨询当地主管部门政策，避免因资格问题导致协议无效。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报