若婚前个人房产被配偶未经同意擅自抵押，需从法律关系和实际操作两个层面处理。从权属角度看，婚前房产属于个人财产，配偶单方面处置已涉嫌侵犯财产权。建议立即携带房产证、身份证明等材料到不动产登记中心查询抵押登记状态，核实抵押合同签署人及具体条款。 若抵押已生效，可向登记机构提出异议登记，防止房产被进一步处置。同时注意收集银行转账记录、聊天记录等证据，证明抵押行为未经本人授权。根据相关规定，恶意串通损害他人权益的民事法律行为无效，可向法院请求确认抵押合同无效。 涉及共同还贷部分需特别注意，若婚后使用夫妻共同财产偿还抵押贷款，配偶可能主张部分权益。此时需提供购房出资凭证、还贷流水等材料厘清财产份额。处理此类纠纷时，建议通过专业机构评估房产现值，为后续协商或诉讼提供依据。 整个过程需保持冷静，避免直接冲突。必要时可通过调解途径解决，既能降低维权成本，也有助于维护家庭关系。注意所有法律程序均有时效限制，发现问题应尽早采取行动。- AI整理生成 -