乡镇街道的房子能过户转卖吗？-买房

共1个回答

ask8649171478 丨Lv 1

乡镇街道的房产能否过户转卖需结合实际情况判断。这类房产的土地性质通常是集体建设用地，根据相关规定，若房产已办理不动产权证且土地性质完成"招拍挂"转为国有出让土地，则与普通商品房一样可自由交易过户。若仍属集体土地性质，则买方需为本集体经济组织成员方可过户。办理过户时需注意：卖方需提供完整产权证明，包括建房审批手续、土地权属证明等；双方需共同向不动产登记机构申请，缴纳契税、增值税等税费；若涉及宅基地转让，还需村委会出具同意证明。部分地区对集体土地上房屋交易有特殊限制，建议提前咨询当地住建部门。若房产存在权属争议、抵押查封或违建情形，则无法正常过户。交易前务必核实房屋状态，必要时可委托专业机构进行产权调查。乡镇房产过户流程与城区存在差异，建议买卖双方提前了解当地具体政策。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报