夫妻共同财产的处理需遵循相关规定。若一方擅自处分房产等重大共同财产，另一方可通过协商或法律途径维护权益。实际操作中需注意以下几点：房产登记信息是判断权属的重要依据。如房产证登记为夫妻双方名字，未经另一方书面同意，单方难以完成过户交易。若仅登记一方姓名，则可能出现擅自处置情况。建议及时到不动产登记中心查询档案，掌握房产状态。发现财产被擅自处置后，应尽快收集交易证据。包括但不限于买卖合同、转账记录、中介沟通记录等。这些材料既能帮助还原事实，也是后续维权的重要依据。要注意保存原件，必要时可进行公证保全。维权方式需根据实际情况选择。可先与配偶沟通协商，要求返还财产或赔偿损失。协商不成时，可向人民调解委员会申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼中可申请财产保全，防止对方继续转移资产。特别提醒注意时效问题。从知道或应当知道权利受侵害之日起，需在规定时限内主张权利。超过时效可能导致败诉风险。日常管理中，建议夫妻双方对重大财产建立共同管理机制，如设立联名账户、共同保管产权证件等，防患于未然。- AI整理生成 -