在离婚协议中涉及房产分割时，需结合实际情况协商处理。若房产为夫妻共同财产，原则上应均等分割，但具体方式可灵活选择。例如，一方取得产权并向另一方支付补偿款，或出售房产后分配价款。若房产登记在一方名下但属于婚后共同购买，仍需按共同财产处理。 若房产为婚前个人财产，通常归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。协议中需明确房产归属、补偿金额、过户时限等细节，避免后续纠纷。签署协议后，建议尽快办理产权变更登记，确保法律效力。 涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款主体或提前还贷。若协商不成，可约定由一方继续偿还贷款并保留追偿权。处理时需注意地方政策差异，例如部分城市限购可能影响过户资格。建议通过公证或司法确认强化协议约束力，必要时咨询专业人士协助起草条款。 （注：若需具体操作指导或存在争议，建议根据实际情况进一步沟通。）- AI整理生成 -