离婚时涉及仍在还贷的房产分割，需综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。若房产为婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。双方可协商由一方取得房产所有权并承担剩余贷款，同时向另一方支付补偿款，补偿金额可参考已还贷部分及房产增值比例。若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。取得房产的一方需继续履行还贷义务，并补偿对方在婚姻存续期间共同还贷及对应增值部分。补偿款计算方式为：共同还贷本金+（共同还贷本金÷总购房成本）×房产增值额。例如总购房成本100万元，共同还贷40万元，现房产增值至150万元，补偿额约为40+(40÷100)×50=60万元。婚前购房婚后共同还贷的情况较为特殊。产权通常归登记方所有，但共同还贷及增值部分需补偿。若首付款来源于婚前财产，剩余贷款由双方婚后偿还，则补偿仅针对婚后还贷部分及相应增值。需注意：未还清贷款的房产无法直接过户，需先结清贷款或与银行协商变更借款人。分割时应留存还贷凭证、购房合同等材料，必要时可委托专业机构评估房产现值。- AI整理生成 -