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共1个回答
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ask5647939323 丨Lv 1
关于无产权证房屋拆迁补偿问题，需结合房屋形成背景和当地政策综合判断。若房屋属于历史遗留原因未办证，但符合相关规定中“合法建筑”认定标准（如已取得规划许可或符合当时建设条件），通常可参照有证房屋获得补偿，具体标准由地方政府制定的拆迁方案确定。 对于因违建导致的无证房屋，原则上不予补偿。但若当事人能证明违建非主观过错（如因审批部门历史原因造成），可尝试通过协商争取适当补偿。实际操作中，部分地方政府会对这类房屋给予材料费、搬迁费等酌情补助，但不会按市场价补偿。 建议提前准备建房审批材料、缴费凭证等证明房屋合法性的文件，并主动与拆迁部门沟通。若对补偿方案有异议，可通过复核程序或法律途径主张权益。需注意，不同地区对“无证合法建筑”的认定尺度差异较大，最终以当地拆迁公告为准。 -
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