针对问题农村老房子被拆了怎样确权,我想进一步了解老房子被拆如何确权-买房

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ask6935430373 丨Lv 2

农村老房子被拆后的确权问题，核心在于证明原有房屋的合法权属以及拆迁后的权益转移。若房屋属于合法建造且有历史审批手续，可凭原有产权证明、宅基地使用权证等材料，向当地不动产登记机构申请确权登记。若原始证件遗失，需通过村委会开具权属证明，并公示无异议后补办手续。旧房改造涉及拆迁的，通常由拆迁单位与产权人签订补偿协议，明确安置方式（如货币补偿或产权调换）。根据相关规定，安置房的确权需凭拆迁协议、身份证明等材料办理新产权证。若安置房尚未建成，可先登记拆迁权益，待交房后再办理正式过户。宅基地上的房屋拆迁后，土地权属一般保持不变，但需注意当地政策是否允许重新申请宅基地。若遇权属争议，建议通过协商或行政调解解决，必要时可提供历史居住证明、邻里证言等辅助材料。整个过程需与村委会、乡镇国土部门保持沟通，确保流程合规。

+1 2025-12-12 北京市举报