有永久居住权的房子拆迁了怎么办-买房

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ask1827582814 丨Lv 0

若房屋设有永久居住权且面临拆迁，需从居住权人、产权人及拆迁补偿三方面综合考虑。居住权作为用益物权，其合法性受相关规定保护，拆迁行为不能直接剥夺居住权人的合法权益。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、安置补偿等。居住权人虽非产权所有者，但因其长期居住的权益，可与产权人协商分配部分补偿款。例如，安置房或货币补偿中应适当考虑居住权人的实际居住需求。若产权人单独领取全部补偿，居住权人有权通过协商或法律途径主张权益。实际操作中，建议居住权人与产权人、拆迁单位三方沟通，明确补偿方案。若协商不成，居住权人可依据相关规定，要求保障其居住权益或获得合理补偿。拆迁政策因地而异，具体细节需参考当地拆迁公告或咨询专业机构。需注意，居住权的设立若已登记备案，则效力更明确；若仅为口头约定，则需补充证据证明权益。及时留存居住证明、水电缴费记录等材料，有助于权益维护。

+1 2025-12-12 北京市举报