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共2个回答
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ask3709537363 丨Lv 0
集体土地既不是划拨也不是出让。划拨和出让主要是针对国有土地而言的土地使用方式。集体土地有其自身特定的流转和使用规则。集体土地所有权归农村集体组织成员集体所有。在集体土地上,村民可以依法申请宅基地用于建造自住房屋,这是基于集体成员身份获得的权益。集体经营性建设用地在符合规划、依法登记,并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的情况下,可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。这里的出让与国有土地出让有区别,集体经营性建设用地出让是在集体土地范畴内,为了促进土地资源合理利用、保障集体经济组织和农民利益而进行的特定土地流转形式。而对于一般的集体农用地等,其用途转变往往需要经过严格的审批程序,比如农用地转用等,以确保土地用途符合规划和保护要求,保障农业生产、生态环境等方面的稳定。总之,集体土地的使用和流转有着与国有土地不同的一套规则体系。 -
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ask9420540725 丨Lv 1
集体土地既不是划拨也不是出让。集体土地是农村集体组织成员共同所有的土地。划拨和出让是国有土地的两种供地方式。集体土地的流转有其特定规则。在符合规定的情况下,集体经营性建设用地可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。而农用地等集体土地要用于建设等用途,需先经过法定的审批程序,将农用地转为建设用地等,之后再按相关规定进行处置。1. 集体土地与国有土地供地方式不同,不存在划拨或出让一说。2. 集体经营性建设用地可依法出让、出租。3. 农用地转为建设用地有严格审批流程,之后再依规处理集体土地使用问题 。 -
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