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共2个回答
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ask3683020490 丨Lv 1
土地使用权有偿出让,指的是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体来说,国家作为土地所有者,通过法定程序,将特定地块的土地使用权在规定的年限内让渡给土地使用者。比如,住宅用地的出让年限通常为70年。土地使用者需要按照约定向国家缴纳出让金,这是获取土地使用权的必要代价。这种出让方式具有重要意义。它有助于合理配置土地资源,提高土地利用效率。土地使用者会基于对成本的考量,更加科学地规划和使用土地。同时,也为国家筹集了资金,可用于城市建设、公共服务等方面。而且,有偿出让明确了土地使用的权利和期限,规范了土地市场秩序,保障了土地交易的公平、公正、公开,使土地资源能够在市场机制下得到更有效的流转和利用,促进经济社会的健康发展。 -
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ask7642773329 丨Lv 2
土地使用权有偿出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。1. 主体明确:出让方为国家,一般由市、县人民政府土地管理部门代表行使。受让方是符合条件的单位或个人。2. 期限限定:不同用途的土地出让年限不同,如居住用地最高70年,工业用地最高50年等。3. 有偿性质:土地使用者需按规定缴纳出让金,这是获取土地使用权的代价。4. 方式多样:包括招标、拍卖、挂牌等公开竞价方式,确保土地资源合理配置和市场公平竞争。5. 用途管制:出让土地有明确规定用途,不得擅自改变,以保障土地利用符合规划和公共利益。 -
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