买房违约需要承担卖方的中介费吗？-买房

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ask6397296263 丨Lv 1

在房屋买卖过程中，如果买方违约导致交易无法完成，是否需要承担卖方的中介费需要结合具体情况分析。根据相关规定，中介费的承担主要取决于买卖双方与中介机构签订的合同条款。通常情况下，中介服务合同会明确约定违约情形下的费用分担方式。若合同明确约定买方违约需承担卖方已支付的中介费，则买方应当按约履行。但若合同未作明确约定，司法实践中一般会根据违约方的过错程度、中介服务的实际完成情况等因素综合判定。值得注意的是，中介机构未促成交易时，原则上只能收取必要费用，不能要求全额报酬。建议买方在签约前仔细阅读合同条款，特别关注违约责任部分。若已发生纠纷，可先尝试与卖方及中介协商解决，协商不成再考虑通过其他合法途径维护权益。房屋买卖涉及金额较大，任何签约行为都需谨慎对待。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报