婚前买的房婚后共同装修，离婚时怎么分？-买房

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ask6541143304 丨Lv 2

关于婚前购房婚后共同装修的房产分割问题，需要从房屋产权性质和装修投入两个维度分析。婚前全款购房且登记在个人名下的房产属于婚前个人财产，但婚后双方用共同收入装修的部分，在离婚时可视为对房屋的添附价值。装修款部分需要提供支付凭证，按照实际投入金额进行补偿，通常以装修现值评估为准。若婚前贷款购房婚后共同还贷，房屋产权仍归登记方所有，但共同还贷及对应增值部分需补偿对方。装修投入同样按共同财产处理，可协商折价补偿或按比例分割。实际操作中，法院会考虑装修折旧情况，一般按照装修发票金额结合使用年限计算残值。对于装修价值认定存在争议的情况，建议双方协商委托专业评估机构出具报告。需要注意的是，装修补偿不影响房屋产权归属，仅针对投入部分进行分割。若装修款项来源于婚前个人存款且有明确证据，也可主张不作为共同财产分割。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报