婚后共同偿还70万房贷怎么算？-买房

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norma2002 丨Lv 3

婚后共同偿还房贷涉及财产权益划分，需结合实际情况处理。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值通常视为夫妻共同财产。偿还的70万元中，本金部分属于共同支出，离婚时可主张补偿；利息部分因属于消费性支出，一般不予分割。房产增值部分的分割需参考还贷比例和房屋市场价值变化。例如，若婚后共同还贷占总房款20%，则增值部分的20%可协商分配。实际操作中，建议保留还款凭证、银行流水等证据，以便明确共同还贷金额。若房产登记为夫妻共有，则还贷行为自然视为共同承担，权益划分按共有比例处理。双方也可通过书面协议约定还贷方式和产权归属，但需符合相关规定。遇到争议时，协商或调解是优先途径。需注意，不同地区对共同还贷的认定可能存在差异，具体需结合当地司法实践。若有特殊情况，建议进一步咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报