房产证是丈夫名字，房子算夫妻共同财产吗？离婚协议能直接赠给孩子吗？-买房

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ask9383503096 丨Lv 2

房产证登记为丈夫名字的房屋是否属于夫妻共同财产，需结合购房时间和资金来源判断。若房屋在婚后购买，即使登记在一方名下，通常视为共同财产；若为婚前购买且无特殊约定，则属于个人财产。但若婚后共同还贷或装修，离婚时另一方有权主张补偿。关于离婚协议中将房产赠与子女的问题，双方协商一致可以约定，但需注意两点：一是赠与需办理过户手续，仅凭协议不能直接变更产权；二是若房屋涉及贷款未结清或抵押，需先解除限制才能过户。实际操作中建议书面明确赠与条款，并配合完成产权登记，避免后续纠纷。补充说明：若房产涉及其他共有人或权利限制（如查封），需先解决相关障碍。子女未成年时，父母作为监护人可代为管理财产，但不得擅自处置。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报