合伙买房后擅自处置房产会有什么后果？-买房

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ask5262778760 丨Lv 2

合伙买房后若一方擅自处置房产，可能引发法律纠纷和经济损失。根据相关规定，共有房产的处置需经全体共有人同意，未经协商单方面出售、抵押或出租的行为均属无效。其他共有人有权向法院申请撤销交易，并要求赔偿损失。实际操作中，房产登记部门通常要求所有共有人到场签字才能办理过户或抵押手续，但若有人伪造材料或利用漏洞办理，最终仍需承担法律责任。对于产权份额明确的按份共有情况，擅自处置可能构成侵权；而共同共有（如夫妻、家庭共有）则需更高标准的共同意愿。即使交易已完成，受损害方仍可通过诉讼追责，但追回房产难度较大，尤其是第三方买家符合“善意取得”条件时。建议合伙买房时签订书面协议，明确处置规则和违约责任，并尽早完成共有权登记。出现纠纷时，可优先协商解决，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报