婚后换房财产如何分割处理-业主生活

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ask5204846717 丨Lv 1

婚后换房涉及财产分割需结合购房资金来源、产权登记情况综合判断。若新购房款来源于夫妻共同财产（如工资收入、经营收益等），无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。若部分资金来源于婚前个人财产，需保留相关转账凭证，该部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。产权登记具有公示效力，但并非唯一依据。实际操作中，登记为按份共有的可按约定比例分割；登记为共同共有或无明确约定的，通常考虑双方贡献度、婚姻存续期等因素予以均分。若涉及父母出资，能证明为借款的需共同偿还，明确赠与单方的则视为个人财产。换房过程中需注意：保留完整的资金流水和购房合同，对婚前财产转化部分可签订书面协议；若置换房屋存在贷款，剩余债务一般由产权获得者承担。相关分割方案建议通过书面协议固定，必要时可申请公证。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报