商铺租赁违约金一般赔多少？-买房

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ask8049513927 丨Lv 2

商铺租赁违约金的具体数额通常由租赁双方在合同中约定，一般会参考实际损失、合同履行情况以及市场惯例等因素。如果合同中有明确条款，原则上按照约定执行；若约定过高或过低，一方可申请调整，法院或仲裁机构会根据实际情况判定合理性。违约金计算方式常见两种：一是固定金额，比如直接约定相当于几个月租金；二是按比例计算，例如未履行租期剩余租金的20%-30%。需要注意的是，违约金不能过分高于实际损失，否则可能被认定为无效条款。建议签订合同时明确违约情形和赔偿标准，避免模糊表述。若已发生纠纷，优先协商解决；协商不成，可依据合同和相关规定通过法律途径处理。租赁双方都应保留租金支付凭证、沟通记录等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报