离婚时未过户的房产怎么分？-买房

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ask4693120632 丨Lv 1

离婚时未过户的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在一方名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷或共同出资，未登记方有权主张补偿或份额。双方可协商过户至一方名下并给予另一方补偿，协商不成可向法院起诉。办理过户需携带离婚协议或生效判决书、身份证明、产权证等材料，到不动产登记中心申请。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，结清贷款后方可过户。涉及税费需按相关规定缴纳，如契税、个人所得税等。特别提醒：若房产涉及未成年人权益，分割时需保障其合法权益。对于农村宅基地房屋，还需符合集体经济组织成员身份等特殊规定。建议提前咨询专业机构，确保手续合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报