诉讼离婚时房产怎么分割？-买房

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ask7500192993 丨Lv 2

离婚时房产分割需结合购房时间、出资方式、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予另一方补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，分割时以协商为主。若协商不成，法院会根据双方实际贡献、生活需求等情况判决。例如：一方主贷且还款较多，可能获得较大份额；若涉及子女抚养，抚养方可能优先考虑居住权。贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人。若双方均无力单独还贷，可能需出售房产并分割剩余款项。实际操作中，建议提前明确还款记录、购房合同等证据，以便厘清权益。需注意，部分地区对限购政策下的房产分割有特殊要求，需提前咨询当地管理部门。若涉及复杂情况，建议通过专业调解或司法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报