情侣共同买房但未领证，分手后房产如何分割？-买房

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ask525623915 丨Lv 1

情侣共同买房未领证的情况属于非婚姻关系下的财产纠纷。房产分割主要看购房时的出资比例和产权登记方式。如果房产证登记为双方按份共有且注明了各自份额，分手时按登记比例分割；若登记为共同共有但未明确份额，双方能协商达成一致可按协商结果处理，协商不成则需要根据实际出资情况来判定。购房款支付凭证是关键证据，银行转账记录、付款收据等都能证明出资情况。如果一方支付了大部分房款但产证登记为两人名字，未出资方可能无法获得产权份额。如果双方共同还贷，还贷部分及其增值部分属于共同财产，需按比例分配。产权登记直接影响分割结果。如果产证只写了一个人名字，法律上认定为登记方个人财产，但实际出资方可凭证据主张债权。建议这类情况提前签订书面协议，明确购房目的、出资比例和产权归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报