夫妻房产证名字不一致该怎么处理？-买房

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ask5419813384 丨Lv 2

夫妻房产证名字不一致时，需根据实际情况分类处理。若因购房时仅登记一方姓名，但实际属于婚后共同财产，双方可携带身份证明、婚姻证明、房产证等材料，到不动产登记中心申请加名，补缴少量税费即可。若因离婚、继承等特殊原因导致名字不一致，需依据相关规定或协议办理过户手续，必要时需公证。若房产为婚前购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产。但若婚后共同还贷或装修，另一方需保留出资凭证，以便在分割时主张补偿权益。涉及产权争议的，建议双方协商或通过法律途径解决。办理过程中需注意：加名或过户可能涉及契税、个税等费用，各地政策不同，建议提前咨询当地登记部门。若房产存在抵押贷款，需先取得银行同意方可办理更名。总之，名字不一致的核心是厘清产权归属，通过协商或法定程序确保权益清晰，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报