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共1个回答
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ask3426031345 丨Lv 2
交房违约是否需赔偿需结合具体情况分析。若开发商未按合同约定期限交付房屋，通常需承担违约责任。购房合同中一般会明确约定逾期交房的违约金比例或计算方式，常见做法是按日计算已付房款的万分之几作为赔偿。若合同未明确约定，可根据相关规定主张损失赔偿，但需提供实际损失证据。对于购房者逾期收房的情况，部分合同也会约定买受人需支付滞纳金。但实践中若因房屋质量问题拒收，购房者有权要求整改后再收房，此时不构成违约。需注意保留验房问题记录等书面证据。特殊情况下如不可抗力导致延期，开发商可部分或全部免除责任，但需及时通知购房人并提供证明。建议遇到交房纠纷时，先核对合同条款，再通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - -
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