夫妻共同财产受法律保护，若发现一方擅自转移房产，可采取以下措施维护权益。 共同财产在婚姻存续期间原则上需双方同意才能处置。如果房产已登记为共同所有，单方过户需另一方配合签字。若一方通过伪造材料等手段完成过户，另一方可通过法律途径主张合同无效。实际操作中，需收集交易流水、沟通记录等证据，证明转移行为未经协商且存在恶意。 针对已过户的情况，可向房产登记部门提出异议，申请暂缓办理后续手续。同时，通过协商或司法程序要求返还财产或赔偿损失。若房产涉及第三方购买，需区分买家是否知情。善意第三人的权益可能受保护，但恶意串通则需追责。 预防此类问题，建议定期查询房产登记状态，对共有财产的管理保持必要关注。必要时可提前约定财产分配比例，并通过书面形式固定。经济活动中保留凭证的习惯，能为后续维权提供关键支持。 财产纠纷的处理需兼顾情感与法律，理性沟通仍是首选。若协商无果，通过正规渠道解决更能保障长远利益。- AI整理生成 -