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共1个回答
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ask6722225013 丨Lv 2
夫妻间房产赠与涉及的费用主要包括税费和登记费。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可免征部分税费，但需注意办理流程中的必要支出。 税费方面，主要涉及契税和个税。契税通常按房产评估价的3%征收，但夫妻间赠与符合条件时可申请免征。个人所得税原则上按差额20%征收，但若赠与双方为配偶且房产满五年且是家庭唯一住房，同样可能享受免税。部分地区可能额外收取土地增值税或印花税，建议提前咨询当地税务部门。 办理赠与还需缴纳登记费，一般为住宅80元/套、非住宅550元/套。若委托中介代办，可能产生服务费。需注意的是，赠与后若再次出售该房产，原赠与环节的免税可能影响后续交易的计税基数，需综合评估长期成本。 建议夫妻双方携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，共同到不动产登记中心办理，并提前核实最新政策，因部分地区对赠与后房产的限购政策有特殊规定。- AI整理生成 - -
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