购买期房并已还贷三年，此时需重点关注房屋交付进展与产权办理情况。建议定期向开发商了解施工进度，确认是否按合同约定时间推进。若发现工程停滞或延期迹象，需及时沟通并要求书面说明，保留相关证据以备后续协商。 还贷方面需确保月供按时足额缴纳，避免征信受损。可向贷款银行申请打印还款明细，核对已还本金与利息比例。若收入状况发生变化，可考虑提前部分还款以减少利息支出，但需确认银行是否收取违约金。 房屋交付后，应立即查验质量，包括墙面、水电、门窗等细节。若存在瑕疵，需在验房单中明确记录并要求整改。同时督促开发商尽快办理不动产权证，确认房产无抵押或查封情况。产权证办理完毕后，需核对证载信息与合同是否一致，尤其注意面积差异处理方式。 在此期间，建议保留购房合同、贷款协议、还款凭证等全部文件原件。若开发商出现违约，可依据合同条款协商解决，必要时通过合法途径维护权益。市场行情波动不影响已签订的合同效力，无需因房价涨跌过度焦虑。- AI整理生成 -