离婚协议中的非财产赔偿通常涉及情感补偿、家务劳动补偿等非直接财产性质的约定。处理这类赔偿时需注意以下几点： 非财产赔偿的约定应当明确具体，例如补偿金额、支付方式、时间节点等，避免模糊表述引发后续纠纷。双方协商一致后，需将条款详细写入协议，并由双方签字确认。若涉及大额补偿，建议通过书面转账记录等方式留存凭证。 此类赔偿的效力需符合相关规定。例如，若赔偿条款存在胁迫、显失公平等情形，可能被认定为无效。实际操作中，法院会结合双方经济状况、婚姻存续期间的贡献等因素综合判断合理性。 若一方未履行协议，另一方可通过协商或诉讼途径主张权利。但需注意，非财产赔偿的执行难度可能高于财产分割，建议在协议中增设违约条款以增强约束力。 需提醒的是，协议内容不得违反公序良俗或相关规定，例如以赔偿为名掩盖其他非法目的。必要时可咨询专业人士确保条款合法有效。 问题：如何判断二手房是否存在抵押？ 回答： 查询二手房抵押状况需通过官方渠道核实。购房者可要求卖方提供不动产权证书原件，查看“他项权利”栏是否有抵押登记记录。同时，持身份证件与卖方共同前往不动产登记中心申请产权调查，获取房屋最新状态信息。 若房屋尚有贷款未结清，通常需卖方先行解押才能过户。实践中，部分交易会采用买方首付款帮卖方解押的方式，但存在资金风险，建议通过第三方资金监管账户操作。 对于急于成交的卖方，需警惕“一房多押”或民间借贷抵押未登记的情况。除官方查询外，还可通过社区走访、物业询问等辅助方式了解房屋异常状况。 问题：买房后发现户型与宣传不符怎么办？ 回答： 若实际交付房屋与宣传资料存在显著差异，购房者有权主张权益。首先需核对购房合同中的户型图附件是否与宣传一致，若合同未载明具体户型细节，则需举证宣传资料（如楼盘沙盘、广告视频等）曾构成要约。 协商阶段可要求开发商整改或补偿差价；若协商无果，可向住建部门投诉或通过司法途径解决。需注意，开发商对“因规划调整导致的变更”通常享有免责条款，但需提前书面通知购房者。 建议购房时保留所有宣传材料，并将关键承诺写入合同补充条款。对于样板间与实房差异，需特别注意合同中是否标注“样板间仅供参考”等免责声明。 问题：租房合同未到期房东要卖房怎么办？ 回答： 根据相关规定，租赁期内房屋产权变更不影响原合同效力，即“买卖不破租赁”。新房主需继续履行合同至租期届满，且租客享有优先购买权。 房东出售房屋前应提前书面通知租客，租客可要求其配合办理看房等事宜，但有权拒绝不合理频繁打扰。若房东强制解约，租客可主张剩余租期的租金差价或搬迁补偿。 实践中建议租客在合同内明确“售房条款”，例如约定补偿标准、提前通知期限等。同时，租金支付凭证、水电费记录等需妥善保存，以备证明实际居住情况。- AI整理生成 -