婚前装修的房子，离婚时怎么分？-买房

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ask4366814600 丨Lv 2

关于婚前装修房产的离婚分割问题，需要区分房屋产权归属与装修投入两部分来看。若房屋系一方婚前全款购买且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。但婚后共同出资装修的部分，可视为对房屋的添附行为。对于装修价值的处理，通常有两种方式：一是折算装修残值给予补偿，需结合装修年限、折旧率等因素评估；二是若装修显著提升房屋价值且对方有证据证明出资贡献，可能酌情考虑适当补偿。实际操作中，双方可协商确定补偿方案，协商不成则由相关部门根据装修出资凭证、房屋增值情况等综合判定。需注意的是，若婚前购房但婚后共同还贷，则还贷及对应增值部分属于共同财产。装修款若来源于婚后收入，即便房产登记在一方名下，装修投入仍可能被认定为共同支出。建议保留装修合同、付款凭证等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报