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共1个回答
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ask8210026967 丨Lv 1
贷款购买的房产确实存在被法院查封的可能性，但需要区分具体情况。如果购房者正常偿还贷款且无其他债务纠纷，法院通常不会查封房产。银行作为抵押权人，在贷款未还清前对房屋享有优先受偿权，但这不等于可以随意处置房产。当购房者涉及其他经济纠纷被起诉时，债权人可能申请法院查封房产。不过由于房屋已设定银行抵押，即便进入执行程序，拍卖所得款项也需优先偿还银行贷款。实践中，法院对唯一住房的执行会相对谨慎，可能采取"以大换小"等方式保障被执行人基本居住需求。值得注意的是，若出现连续多月断供，银行作为抵押权人有权向法院申请查封并拍卖房产。这种情况属于抵押权实现，与普通债务纠纷导致的查封性质不同。购房者应当按时履约，遇到还款困难可主动与银行协商调整还款方案。- AI整理生成 - -
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