离婚时房产过户给朋友该怎么处理？-买房

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ask4172205504 丨Lv 1

离婚时房产过户给朋友需要谨慎处理。房产属于夫妻共同财产的情况下，单方面将房产过户给第三方可能被认定为转移财产行为。根据相关规定，离婚期间恶意转移财产的一方，在财产分割时可能面临少分或不分财产的后果。办理过户手续时，房管部门会审查交易的真实性。如果发现明显低于市场价的交易价格，或者买卖双方存在特殊关系，可能会暂停办理过户并要求补充证明材料。实际操作中，建议先完成离婚财产分割，明确房产归属后再进行处置。若确实需要过户，应当保留完整的交易凭证，包括银行流水、买卖合同等，证明交易的合法性和真实性。同时要注意，接受房产的一方如果是朋友关系，可能涉及赠与税等问题，需要提前做好税务规划。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报