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共1个回答
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ask5407796380 丨Lv 0
购买二手房时，物业过户是重要环节，不可忽视。房产过户仅完成产权转移，但物业相关权益（如维修基金、物业费结算等）需单独办理变更手续。若未办理物业过户，可能导致后续无法正常享受物业服务，甚至因原业主欠费产生纠纷。 实际操作中，买卖双方应携带产权证明、身份证明等材料，前往物业公司办理业主变更登记。同时需结清截至交易日的物业费，并确认维修基金账户余额是否随房屋转让。部分地区还要求新业主重新签订物业服务协议。 需注意的是，物业过户与房产过户相互独立，但建议同步办理。若因特殊原因暂未办理，应保留书面协议明确责任划分，避免日后争议。根据相关规定，物业权益归属以登记信息为准，及时变更可有效保障自身权益。- AI整理生成 - -
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