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共3个回答
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ask1011569793 丨Lv 1
房屋拆迁后,地基的归属问题较为复杂。一般来说,在合法的拆迁程序下,如果房屋是依法依规被拆除,地基通常会随着房屋一同被征收。当房屋被征收拆迁时,土地所有权归国家所有。这是因为我国土地实行社会主义公有制,城市土地属于国家所有。在房屋拆迁过程中,征收部门会对房屋及附属的地基进行整体考量。然而,在某些特殊情况下,比如房屋是通过合法的宅基地审批手续建设在农村集体土地上,且拆迁后土地仍用于农业相关用途等,地基的归属可能存在不同情况。这种情况下,地基可能在一定程度上仍与农村集体土地权益相关联,集体组织可能在后续对土地使用等方面有相应的管理权利。总之,房屋拆迁后地基的归属要依据具体的拆迁性质、土地性质以及相关法律法规和政策来综合判定,不能一概而论。如果遇到地基归属纠纷等问题,当事人应及时咨询专业法律人士,通过合法途径维护自身权益。 -
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ask5322498382 丨Lv 1
1. 一般情况下,房屋拆迁后地基的归属需依据具体情况判断。如果土地是通过合法出让等方式取得,且房屋建设符合规划,那么地基所在土地的使用权通常仍归原土地使用者。2. 若土地是划拨性质,在房屋拆迁后,地基可能会根据相关规定由政府收回。3. 若房屋拆迁是因征收等原因,征收范围内的土地包括地基会由政府征收,土地所有权归国家。4. 此外,如果存在特殊约定,比如在房屋买卖等交易中对地基归属有明确约定,那么就按照约定来确定地基的归属。总之,地基归属要综合考虑土地性质、拆迁原因以及相关约定等多种因素来准确判定。 -
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ask7189360034 丨Lv 0
房屋拆迁后地基归属问题需结合实际情况分析。地基作为土地附着物，其所有权通常与土地使用权相关联。根据相关规定，城市土地归国家所有，拆迁时地基使用权随房屋征收一并收回。若宅基地属集体土地，拆迁补偿款一般包含对地基使用权的补偿，具体分配需参考当地拆迁安置方案。拆迁过程中地基权益处理需注意三点：一是查看拆迁协议中对地基是否有特殊约定；二是集体土地上的地基可能涉及村民资格认定问题；三是历史遗留的自建房地基需提供合法建造证明。若对补偿标准有异议，可向拆迁主管部门申请复核。实际操作中，地基价值往往折算进房屋补偿总额。建议保留土地权属证明、建房审批材料等原始凭证，拆迁时要求出具书面补偿明细。遇到权属纠纷时，可通过协商或法律途径解决，但需注意集体土地与国有土地适用的规则存在差异。 -
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