拆迁安置房的产权归属是如何规定的?-政策法规

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ask1903506821 丨Lv 2

拆迁安置房的产权归属主要取决于安置方式和产权性质。如果是产权调换方式取得的安置房，被拆迁人办理产权登记后即享有完全产权，可以正常买卖交易。若是通过经济适用房性质安置的，需要满足当地规定的持有年限（通常为5年）并补缴土地出让金等费用后，才能转为完全产权。安置房产权登记时需注意，原拆迁协议中记载的被安置人通常会被登记为共有产权人。若存在多个被安置人，建议及时通过书面协议明确各自份额，避免日后产生纠纷。对于婚姻存续期间取得的安置房，若未特别约定，一般视为夫妻共同财产。部分城市对安置房上市交易有特殊限制，比如规定优先由政府回购，或要求补缴差价后才能交易。建议查看当地具体的安置房管理办法，也可以向不动产登记中心咨询最新政策。办理产权登记时需准备拆迁协议、身份证明、结算单等全套材料，不同城市可能要求略有差异。

+1 2025-12-11 北京市举报