婚后房产一定要算夫妻共同财产吗？-买房

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ask1396077956 丨Lv 1

婚后房产是否属于夫妻共同财产需结合实际情况判断。若房产系婚后购买，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。但若购房资金来源于婚前个人财产且能提供完整证据链（如银行流水、购房合同等），房产可能被认定为个人财产。若房产为婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分通常视为共同财产。例如，婚前首付30%，婚后双方共同偿还剩余70%贷款，离婚时房屋归属需协商，未取得产权的一方有权获得还贷部分及增值的补偿。特殊情况下，若父母出资购房，需明确资金性质。婚后父母全额出资且登记在自己子女名下，可能视为对子女的单方赠与；若登记在夫妻双方名下或未明确约定，则倾向认定为共同财产。建议通过书面协议明确财产归属，避免纠纷。实际操作中需结合购房时间、出资来源、产权登记等综合判定，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报