投资房产属于夫妻共同财产吗？-买房

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ask3754739971 丨Lv 1

投资房产是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，婚后没有共同还贷，通常认定为个人财产。值得注意的是，婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况较为复杂。这种情况下房产一般会认定为登记方的个人财产，但对共同还贷部分及其增值部分，离婚时需给对方相应补偿。若父母出资购房，需要看出资时间、登记情况和是否有明确约定，不同情形下财产归属可能完全不同。实际操作中，房产登记信息并非判定权属的唯一依据。法院会综合考量购房资金来源、婚姻存续期间还贷情况、产权登记时间等因素作出判断。建议夫妻双方对重大财产处置保持充分沟通，必要时可通过书面协议明确权属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报