离婚时男方名下的房贷怎么处理？-买房

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ask3666343990 丨Lv 2

离婚时男方名下房贷的处理需结合实际情况协商或依法分割。若房产属于婚前购买且登记在男方一人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，女方有权主张补偿。具体补偿金额可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，再按房产当前市场价值折算。若房产为婚后购买，即使登记在男方名下，一般认定为夫妻共同财产。剩余房贷属于共同债务，双方需协商由谁继续承担还款义务。协商不成时，法院可能根据还贷能力、居住需求等情况判决房产归属方继续还贷，并对另一方给予折价补偿。需注意保留还贷流水凭证，若涉及产权变更需征得银行同意。实际操作中可能存在转按揭限制，建议提前与贷款银行沟通。若双方对处理方案分歧较大，可寻求专业调解或通过司法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报