离婚后夫妻共有房产能办理转按揭吗？-买房

共1个回答

ask4642165044 丨Lv 1

离婚后夫妻共有房产办理转按揭需综合考虑贷款银行政策和产权分割情况。若房产原为共同贷款，需先结清原贷款或经银行同意变更借款人。实际操作中，银行通常会要求双方协商一致，并提供离婚协议或生效法律文书明确产权归属。若一方继续偿还贷款，需重新评估其还款能力，并可能涉及抵押登记变更。共有房产分割后，若需将房产过户至一方名下并申请转按揭，需注意以下问题：一是过户前需解除原有抵押，通常需提前还贷；二是若暂时无法还清贷款，部分银行允许通过担保等方式过渡，但具体需与贷款行沟通；三是过户和转按揭可能涉及税费，需提前测算成本。建议与贷款银行、不动产登记部门充分沟通，了解最新操作流程。若双方存在争议，可依据相关规定通过协商或法律途径解决产权问题后再办理手续。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报