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共1个回答
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ask1875988148 丨Lv 2
房产赠与孙子在法律层面是可行的，但需注意以下要点。直系亲属间的赠与通常免征部分税费，但需按规定办理产权过户手续。赠与过程中需签订书面赠与合同，明确双方权利义务。若孙子未成年，可由其监护人代为办理相关手续。办理赠与需准备产权证、身份证明等材料，到不动产登记中心办理过户。需注意赠与后房产性质可能发生变化，例如由非普通住房转为受赠人名下房产。部分地区对未成年人受赠房产有特殊规定，建议提前咨询当地部门。税费方面，直系亲属赠与可免缴增值税和个人所得税，但需缴纳契税和印花税等费用。若孙子未来出售该房产，计税基数通常以原购房价格计算，可能增加未来交易税费负担。房产赠与不同于买卖，建议根据家庭实际情况慎重考虑。如果涉及多子女家庭，还需注意其他法定继承人的权益问题。实际操作中可咨询专业人士，确保流程合规。- AI整理生成 - -
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