离婚时分割的房产是否属于夫妻共同财产，需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产在婚姻存续期间购买，无论登记在一方或双方名下，通常视为共同财产。若婚前购买但婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。 房产登记仅有一方名字时，另一方若能证明共同出资或还贷，仍可主张权益。例如，提供转账记录、借款协议等证据。若房产由一方父母出资，登记在其子女名下，通常视为个人财产；若明确表示赠与双方，则属共同财产。 涉及农村宅基地房产时，需注意宅基地使用权与房屋产权的区别。宅基地归集体所有，但地上房屋可依法分割。若双方均为本集体经济组织成员，分割时可能更灵活。 建议协商解决，若协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼处理。实际操作中，法院会综合考虑双方贡献、生活需求、子女抚养等情况作出判决。 注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身合法权益。若情况复杂，可咨询专业机构获取针对性指导。- AI整理生成 -