老人去世后土地确权归谁？遗嘱会影响确权结果吗？-买房

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ask2146400202 丨Lv 1

老人去世后土地确权的归属问题需结合土地性质和继承规则综合判断。若土地为农村宅基地，根据相关规定，宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可依法由继承人继承。继承人继承房屋后，可继续使用宅基地，但需符合“一户一宅”等政策要求。若土地为承包地，承包期内继承人可继续承包，但需注意承包方资格限制（如集体成员身份）。遗嘱是否影响确权结果需分情况讨论：若有合法有效遗嘱且内容不违反相关规定（如未剥夺缺乏劳动能力继承人的必要份额），则遗嘱优先于法定继承；若无遗嘱或遗嘱无效，则按法定继承顺序分配。需特别注意的是，土地权属涉及集体权益时（如宅基地），遗嘱仅能处分个人财产部分，不能改变土地集体所有的性质。实际操作中，建议携带土地权属证明、遗嘱（如有）等材料，向当地不动产登记机构或村委会咨询具体流程，必要时可通过调解或诉讼解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报