婚前装修的房子离婚时怎么分割？-买房

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ask9304693572 丨Lv 1

关于婚前装修房产的分割问题，需结合购房出资和装修出资情况综合判断。若房屋为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但婚后共同还贷或装修部分可能涉及补偿。装修款若来源于婚前个人财产，通常不影响房产归属；若使用婚后共同财产装修，离婚时可主张装修价值补偿。对于婚前首付、婚后还贷的情况，房产归属需考虑首付比例、还贷贡献等因素。共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若协商不成，可参照还贷金额占总房款的比例进行折算。装修部分的价值认定较为复杂，通常通过评估确定现值。若装修显著提升房产价值，贡献方可主张适当补偿。实际操作中，法院会综合考虑装修出资来源、使用损耗、房产增值等因素作出裁判。建议双方优先协商解决，保留好购房合同、付款凭证、装修票据等证明材料。若协商存在困难，可向专业机构咨询评估意见，必要时通过合法途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报