房屋买卖合同被判无效后，如何追回已付房款？-买房

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ask6221817790 丨Lv 1

房屋买卖合同被确认无效后，追回房款需分情况处理。若卖方存在过错导致合同无效，买方可通过协商或诉讼要求全额返还房款及利息损失；若双方均有过错，则按责任比例分担损失。实际操作中，建议先与卖方协商退款事宜，协商不成再向法院起诉。起诉时需准备充分证据，包括已付款凭证、合同文本、合同无效的生效判决书等材料。法院判决后，若卖方拒不执行，可申请强制执行其名下财产。值得注意的是，若房屋已过户但合同无效，还需同步主张撤销房产登记。对于通过中介交易的案例，若中介存在违规操作，可一并追究其连带责任。整个过程建议保留所有沟通记录，必要时可咨询专业机构协助处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报