晚交租金被物业停水停电，这合法吗？-买房

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ask3546083988 丨Lv 2

物业因租客晚交租金而采取停水停电措施的做法需要谨慎看待。根据相关规定，物业公司并非供水供电合同的直接当事人，通常不具备擅自切断服务的权利。水电供应属于民生基本需求，即便存在租金拖欠情况，物业也应通过协商或法律途径解决纠纷。租赁双方在签订合同时，通常会约定租金支付时间和违约责任条款。若租客确实存在违约行为，物业或房东可以依据合同约定主张权利，但必须采取合法手段。比如发出书面催告、协商调解或向有关部门申请调解仲裁。直接停水停电可能涉嫌侵害租客的合法权益。实际操作中，建议租客遇到此类情况时保留相关证据，如停水停电的通知、缴费记录等。同时可与物业或房东积极沟通，说明情况并尽快补交租金。若协商无果，可向当地住房管理部门反映情况，必要时通过法律途径维护自身权益。物业公司也应完善管理制度，避免采取过激手段激化矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报