婚前房产赠与如何认定归属？-买房

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ask1642342162 丨Lv 1

婚前房产赠与的归属认定需结合实际情况分析。若房产由一方在婚前全款购买并登记在其名下，原则上属于个人财产。若婚后通过赠与方式变更产权，需明确赠与行为的法律性质。根据相关规定，赠与需具备书面协议或公证手续，明确约定房产归属。例如，父母在子女婚后赠与房产，若未明确说明仅赠与自己子女，可能视为夫妻共同财产。若赠与协议中明确指定受赠人仅为一方，则该房产属于个人财产。涉及房产加名或过户的情况，需注意产权变更的法律效力。婚后将婚前房产加配偶名字，通常视为对另一方的赠与，房产可能转化为共同财产。但具体认定还需考虑出资贡献、双方协议等因素。建议通过书面协议或公证固定赠与意愿，避免后续纠纷。实际操作中，各地可能存在细节差异，必要时可咨询专业人士结合个案处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报