房租没到期退租违约金怎么算？-买房

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ask767544022 丨Lv 2

关于房租未到期退租的违约金计算，通常需结合租赁合同约定与实际损失情况综合考量。若合同中有明确违约金条款，例如约定为1-2个月租金，则按条款执行；若无具体约定，则根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，房东可主张因提前退租导致的空置期租金损失、重新招租中介费等合理费用。建议租客与房东协商解决，若协商不成，可通过调解或诉讼途径处理。需注意保留书面沟通记录、付款凭证等证据，以便维护自身权益。若合同存在显失公平的条款（如违约金过高），租客可主张调整。不同地区司法实践可能存在差异，具体需参考当地判例或咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报