公司分配房产的法律效力认定需结合实际情况分析。若房产属于福利分房性质，需核查分配时的书面文件是否齐全，例如公司内部决议、分配协议等书面材料。这些文件应当明确记载房产分配的对象、面积、位置等核心条款，并加盖公司公章。对于分配房产的权属问题，重点要看是否已办理产权登记手续。未办理登记的房产，相关权利人可依据分配文件主张权益，但对抗善意第三人存在法律风险。已登记房产则以不动产登记簿记载为准，登记后产生物权效力。若分配过程中涉及职工集资建房等情况，还需注意集资款项缴纳凭证、分房名单公示材料等证据的保存。发生纠纷时，这些材料能有效佐证各方的权利义务关系。需要特别提醒的是，国企或集体企业改制过程中的房产分配，往往涉及历史遗留问题。处理此类情况时，既要尊重当时的分配政策，也要考虑现行规定的要求，建议通过专业渠道核实具体分配方案的合法性。- AI整理生成 -