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  • 拖欠3年物业费现在还能起诉吗？

    根据《民法典》第188条规定，物业费纠纷诉讼时效为3年。您拖欠的物业费从2017年7月1日至2020年4月30日，距今已超过3年时效期。但要注意，如果物业公司在时效期内曾催缴过费用，时效可能中断重新计算。建议尽快联系物业确认催缴记录，或咨询专业律师评估具体情况。 北京市

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    提问者：ask53128919

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask8922803273 丨Lv 2
    关于拖欠物业费能否起诉的问题，需结合实际情况分析。根据相关规定，物业费的诉讼时效一般为3年，从约定的缴费截止日起算。若物业公司在此期间内曾催缴（如书面通知、短信等），时效可能中断并重新计算。即使超过3年，若业主未明确提出时效抗辩，法院仍可能受理。 建议先与物业公司协商补缴方案，通常物业公司更倾向和解。若进入诉讼程序，业主可举证物业服务不达标（如保洁、安保不到位）来主张减免，但需提供照片、记录等证据。需注意，单纯对物业不满不能成为拒缴的合法理由。 若物业费金额较小，诉讼成本可能高于追讨金额，物业公司也可能权衡后放弃起诉。但长期拖欠可能影响个人征信，甚至导致房产交易受阻。具体处理方式需根据欠费金额、物业服务质量及双方协商结果综合判断。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-11 北京市 举报
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