土地分割需要满足哪些条件？-政策法规

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ask329002096 丨Lv 1

土地分割需要符合规划要求和相关技术规范。拟分割地块必须位于城镇开发边界内，且已纳入控制性详细规划。分割后的每宗地都应当满足独立使用条件，有明确界址和四至范围。从技术层面看，分割后地块面积不能低于当地规定的最小出让面积标准，比如住宅用地通常要求分割后单宗地不小于3000平方米。地块形状应当规整，临街面宽度要满足基本建设需求。若涉及共有产权分割，需全体权利人达成书面协议。对于已设定抵押权的土地，须先取得抵押权人同意。城乡规划主管部门在审批时会重点审查分割方案是否符合市政配套承载能力，确保分割后各地块都能正常接入道路、给排水等基础设施。不同用途土地的分割要求存在差异，工业用地分割往往还需符合安全生产间距等特殊规定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报