夫妻离婚时房产分割出现争议，建议从以下几个角度理性处理：房产登记信息是重要依据。若房产登记在一方名下，但另一方主张共有权，需提供购房出资证明、共同还贷记录等证据。若登记为夫妻双方共有，原则上应平均分割，但实际处理时会考虑贡献比例。协商是解决争议的首选方式。双方可尝试拟定分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或出售房产后分配价款。协商过程可邀请亲友或专业人士协助沟通，避免情绪化对抗。若协商无果，可向调解组织申请调解。调解员会依据相关规定和公平原则提出建议方案，这种方式比诉讼更高效经济。调解不成时，再考虑通过司法途径解决，法院会综合考量购房资金来源、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。涉及房产过户时需注意税费问题。夫妻间房产分割通常免征契税，但需按规定办理产权变更手续。若涉及补偿款支付，建议通过银行转账留存凭证。处理过程中保留好房产证、购房合同、付款凭证等原始材料。对于还贷中的房产，需及时与银行协商变更还款人，避免影响征信记录。- AI整理生成 -